Дивандар мен креслоларБарлық дивандарТікелей дивандарБұрыштық дивандарМодульдік дивандарДивандарҰйықтауға арналған дивандарШағын дивандарДизайнерлік дивандарДиван төсектеріБалалар дивандарыОртопедиялық дивандарКеңсе дивандарыДиван сатылымыКреслоларЖиналмалы орындықтарКеңсе креслоларыКомпьютерлік креслоларЖақтаусыз жиһазПуфтарБанкеттерДиванға арналған үстіңгі тақтайшаларЛақтыратын жастықтарКөрпелерТөсек жапқыштарыБарлық дивандар мен креслоларды қараңызЖиһаз дизайнеріКереуеттер мен матрацтарБарлық кереуеттерЖұмсақ кереуеттерКорпус төсектеріБір кісілік кереуеттерЕкі орынды кереуеттерКөтеру механизмі бар кереуеттерБалалар төсектеріМеталл кереуеттерБарлық матрацтарМатрацтар қаттыОрташа қаттылықЖұмсақ матрацтарЖан-жақты матрацтарКөктемсіз матрацтарКөктемгі матрацтарБалалар матрацтарыSleeperШкафтарТөсек үстелдеріКиім үстелдеріБанкеттерПуфтарТөсек жапқыштарыЖастықтарКөрпелерТоперлерМатрастарға арналған қорғаныс қақпақтарыТөсек-орынБарлық кереуеттер мен матрацтарды қараңызТөсек құрастырушыШкафтар мен сөрелерШкафтарСөрелерСөрелерДәліздерГардероб жүйелеріБалаларға арналған сөрелер Балалар сөрелеріШкафтар ШкафтарІлгіштер Балалар шкафтарыБалалар шкафтарыҚабырғаларМодульдік қонақ бөлмелеріТеледидар шкафтарыБарлық шкафтарТопсалы шкафтарГардеробтарБұрыштық шкафтарВитриналарКітап шкафтарыБалалар шкафтарыБарлық шкафтар мен сөрелерді қараңызШкафтар мен шкафтарБарлық шкафтарТар шкафтарКең шкафтарБалалар шкафтарыБарлық шкафтарАяқ киім шкафтарыБалалар шкафтарыАспалы шкафтарАяқ киімБарлық шкафтар мен шкафтарды қараңызҮстелдер мен орындықтарБарлық үстелдерАсхана үстелдеріКофе үстелдеріБалалар үстелдеріБарлық орындықтарАс үйге арналған орындықтарЖұмсақ орындықтарБар табуреткаларыБалаларға арналған орындықтарҮй кеңсесіЖұмыс үстелдеріКомпьютерлік креслоларБарлық үстелдер мен орындықтарды қараңызБалалар төсектеріБалалар матрацтарыМодульдік балаларБалалар шкафтарыБалаларға арналған сөрелерБалалар дивандарыБалалар шкафтарыБалалар үстелдеріБалаларға арналған орындықтарБалалар сөрелеріҮстелдерКомпьютерлік креслоларҰйымдастырушыларҮстел шамдарыПостерлерБалалар кілемдеріБалалар тоқыма бұйымдарыКілемдер мен тоқыма бұйымдарыБарлық кілемдерОңай тазаланатын кілемдерБасып шығарылған кілемдерҚатты кілемдерВинтаж стиліндегі кілемдерБохо кілемдеріБалалар кілемдеріКоттеджге арналған кілемдерҮйге арналған тоқымаКөрпелерҰйықтауға арналған жастықтарТөсек-орынКөшеге арналған кілемдер мен тоқыма бұйымдарыБарлық кілемдер мен тоқыма бұйымдарын қараңызЖарықтандыруШамдарТөбеге арналған шамдарАспалы шамдарЛюстраларБраЕден шамдарыҮстел шамдарыКеңсе үстел шамдарыСәндік үстел шамдарыКөше шамдарыЛандшафт шамдарыСыртқы қабырға шамдарыҮстелге арналған көше шамдарыБарлық жарықтандыруды қараңызДекорПостерлерСуреттерПанельАйналарҰйымдастырушыларСәндік үстел шамдарыЛақтыратын жастықтарКөрпелерТөсек жапқыштарыДиванға арналған үстіңгі тақтайшаларБақша және саяжайБақша жиһазыБақша дивандарыБақша креслоларыБақша үстелдеріБақша орындықтарыДемалуға арналған жиһазГамактарШезлонгтарКөшеге арналған кілемдер мен тоқыма бұйымдарыРотан жиһазыКөше шамдарыЛандшафт шамдарыСыртқы қабырға шамдарыҮстелге арналған көше шамдарыБөлмелерҚонақ бөлмесіДивандар мен креслоларМодульдік дивандарШағын дивандарМодульдік қонақ бөлмелеріШкафтар мен сөрелерВитриналарТеледидар шкафтарыКофе үстелдеріЛақтыратын жастықтарКөрпелер мен төсек жапқыштарКілемдерЖарықтандыруЖатын бөлмеТөсекБанкеттерШкафтарМодульдік жатын бөлмелерТөсек үстелдеріШкафтарМатрастарЖастықтар КөрпелерТөсек жапқыштарыТөсек-орынЖарықтандыруДәлізТопсалы шкафтарБұрыштық шкафтарГардеробтарКиім бөлмелеріДәліздерІлгіштер Аяқ киім шкафтарыШкафтарДәлізге арналған пуфтарБанкеттерАйналарЖарықтандыруКабинетЖұмыс үстелдеріКомпьютерлік креслоларКеңсе дивандарыКеңсе креслоларыКітап шкафтарыСөрелерСөрелерВитриналарШкафтарКілемдерЖарықтандыруҰйымдастырушыларСтудияДивандар мен креслоларШағын дивандарШкафтар мен сөрелерШкафтар мен шкафтарКофе үстелдеріКіреберіс жиһазыАсхана үстелдеріАс үйге арналған орындықтарКілемдерЛақтыратын жастықтарКөрпелер мен төсек жапқыштарЖарықтандыруАс үйАсхана үстелдеріАс үйге арналған орындықтарБар жиһазыШағын дивандарДивандарВитриналарСөрелер СөрелерЖарықтандыруБалаларБалалар дивандарыБалалар төсектері Балалар шкафтарыБалаларға арналған сөрелерБалалар үстелдеріБалаларға арналған орындықтар Модульдік балаларБалалар матрацтары Лақтыратын жастықтарТөсек жапқыштарыЖарықтандыруБақша және саяжайБақша дивандарыБақша креслоларыБақша үстелдеріБақша орындықтарыДемалуға арналған жиһазРотан жиһазыКөше шамдарыКөшеге арналған кілемдер мен тоқыма бұйымдарыSaleOUTLETЖеңілдікЖоюЖаңаАкциялар
Алматы
Тілді таңдаңыз
KK
Сатып алушыларға
Дизайн проекты
Дизайн проекты
Как пандемия меняет наши интерьеры: мнение эксперта
Оқыңыз

Яркая студия 24 кв. м для сдачи в аренду, которая всегда забронирована на месяцы вперед

Дизайн проекты
Жизнеутверждающий интерьер в старом фонде: 60 кв.м ярких красок и смелых сочетаний
Оқыңыз

Почему стоит вкладывать деньги в ремонт квартир для аренды? Нина Василенко @invest_kvartira, инвестор и профессиональный хоумстейджер, уверена, что в краткосрочной аренде очень важен дизайн, а нестандартные решения позволяют выделиться на фоне конкурентов. Нина оформила студию в теплых терракотовых тонах с яркими акцентами, выделив в маленькой квартире место для сна, отдыха и работы, зону кухни и обеденную зону.

Нина Василенко более 10 лет живет в Италии, занимается инвестициями в московскую недвижимость, самостоятельно продумывает дизайн-концепции и делает ремонты для продажи или сдачи в аренду инвест-объектов.

Нина Василенко — инвестор с талантом хоумстейджера

Расскажите, почему вы решили заняться хоумстейджингом?

Получив экономическое образование в Москве, в 2009 году я отказалась от перспективной работы в крупной итальянской компании и поступила на бесплатное обучение в университет Болоньи, на факультет маркетинга в модной индустрии.

Образование и опыт работы в области моды сформировали эстетическое восприятие вещей, привили любовь к декораторству и зажгли интерес к дизайну интерьеров. Поэтому идея заняться инвестициями в недвижимость и хоумстейджингом была вовсе не спонтанной, а естественным продолжением жизненного пути.

Зонирование в маленькой студии

— Студия расположена в новостройке ЖК бизнес-класса «Румянцево парк» в Новой Москве, — рассказывает Нина. — Площадь составляет всего 24 кв. м, включая лоджию. Ремонт на этом объекте затянулся по вине рабочих, и вместо 45 дней его делали ровно в 2 раза дольше, а именно 3 месяца. Полная стоимость ремонта, включая работу и наполнение под посуточную аренду (а это более 100 000 рублей) составила 1,3 млн рублей.

Студия предназначена для посуточной аренды, что изначально повлияло на специфику проектирования и функционал помещения. Я условно разделила пространство на зоны: места для сна и отдыха, обеденную и рабочую зоны, зону приготовления пищи.

Особенностью и основной проблемой планировки квартиры было балконное ограждение, которое невозможно снести законным способом. Там я организовала удобную рабочую зону с теплым полом. Сюда же вывели розетки и скоростной интернет для прямого подключения к ноутбуку.

Максимальный комфорт для будущих гостей

В маленьком помещении важно рационально использовать каждый уголок, а не просто поставить раскладной диван и стол с табуретками, как это часто делают для аренды. Многие люди, когда готовят квартиры под сдачу, отталкиваются от своих личных бытовых потребностей, а не от потребностей человека, который приедет в квартиру на несколько дней. Это, пожалуй, основная и самая часто встречающаяся ошибка у новичков.

Я с душой отношусь к каждому своему объекту и пытаюсь продумать все вплоть до мелочей, чтобы людям было максимально комфортно находиться в моих квартирах.

В студии бывает сложно уйти от ощущения, что ты спишь в кухне. Изначально был вариант перенести кухню в коридор, но сделать это законным способом никак не получалось, и я решила оставить планировку от застройщика и использовать более доступные методы.

Чтобы максимально «растворить» кухню в пространстве, я решила обойтись без верхних шкафчиков — при посуточной аренде не требуется большое количество посуды.

Вся бытовая техника встроенная и спрятана за фасадами кухни, которые выполнены в едином цвете со столешницей и низким фартуком. Все сделано для того, чтобы кухня была больше похожа на некий целостный предмет мебели, нежели на классическую кухню с фартуком из плитки. Именно фартук зачастую выдает кухонную зону, поэтому я ни в коем случае не хотела использовать какие-то традиционные материалы.

Продуманное хранение

Я отказалась от больших шкафов для одежды в пользу стильного рейла, которого вполне достаточно человеку, приезжающему на несколько дней. Считаю это удачным решением. Такие рейлы прекрасно справляются со своей функцией, но не съедают пространство и делают помещение, в данном случае коридор, более просторным.

Единственный встроенный шкаф расположен рядом с входной дверью. В нем спрятана стиральная машина, чтобы разгрузить пространство в санузле. Мне не нравится видимое присутствие стиральной машины в ванной.

В шкафу обустроена невидимая на первый взгляд ниша, которую я изначально продумала для хранения сушилки, маленькой гладильной доски и хозяйственных приспособлений для уборки. Здесь же спрятали электрощиток и роутер, а сверху осталось свободное место для хранения расходников и других необходимых предметов для горничной.

Особенности меблировки

Лично для меня обязательным условием грамотной меблировки квартир для посуточной аренды является наличие кровати с удобным ортопедическим матрасом. По сути, основная функция такой квартиры — это хороший сон.

Кровать Вега Barhat Salmon >> с тканевым изголовьем и подъемным механизмом не только стильно смотрится в интерьере, но и служит дополнительным местом для хранения постельного белья, полотенец, подушек. Для комфортного сна будущих гостей кровать оснащена высоким удобным матрасом Мейв средней жесткости >>

В качестве яркого акцента я выбрала кресло Витио Ocean >>. Посидев на нем в салоне магазина, у меня не осталось сомнений, что будет именно это кресло! Оно прекрасно подходит для зоны отдыха и служит уютным уголком для чтения. Рядом специально предусмотрели светильник и розетки для ноутбука.

Мягкую мебель для своих объектов традиционно покупаю в Диван.ру. Мне нравится большой выбор в онлайн-магазине. Будучи в Италии, я собираю мудборды с их мебелью, а по приезду в магазин в Москве уже знаю, что мне нужно и в каком цвете.

Кстати, если в вашем городе есть шоурум Диван.ру, советую обязательно смотреть вживую, как выглядят цвет и фактура материала, или заказать образцы ткани на сайте. Магазин предоставляет такую возможность. Экран компьютера может искажать оттенок. Я приезжала с выкрасами выбранной мною краски и подбирала цвет с помощью образцов ткани в салоне магазина.

Важность дизайна в краткосрочной аренде

Цветовое решение в данном проекте достаточно смелое. В качестве основного цвета я выбрала терракотовый, что и дало впоследствии название этому объекту — #terracotta_rooms. Чтобы его немного нейтрализовать, я использовала нежно-розовый из той же палитры оттенков, а в качестве акцента — цвет морской волны.

— Думаю, нестандартные решения являются преимуществом в посуточной аренде, — подводит итог Нина. — Такой дизайн всегда выделяется среди конкурентов на рынке арендного жилья. За несколько дней нахождения в квартире человек не успеет устать от яркой обстановки, да и пожить в необычном интерьере пару дней намного интереснее, чем в привычных условиях.

Фото проекта из личного архива @invest_kvartira

 

Мақала ұнады ма?
Ақпараттық бюллетеньге жазылыңыз және көбірек әңгімелер алыңыз:
немесе мақаланы әлеуметтік желіде бөлісіңіз. желілер:

Сізді де қызықтыруы мүмкін:

Жеткізу

Дүкеннен затқа тапсырыс беру үшін біздің менеджерге телефон арқылы хабарласыңыз +7 (775) 030-04-30

Толығырақ
Контактная информация
Маған қайта қоңырау шалыңыз
Сұрақ қою
Нұсқаулыққа жазыңыз
Call-орталықтың жұмыс режимі
ежедневно с 11:00 до 00:00
Тапсырыстарды жеткізу
ежедневно с 9:00 до 23:00
Ақпараттық бюллетеньге жазылу
Победитель
Рунет рейтингі
Төлем жүйелері
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
Жеке тұлғаларға арналған Оферта
Заңды тұлғалар мен ЖК үшін Оферта
Құпиялылық саясаты
Онлайн төлем қауіпсіздігі
© ЖШС "Mebel.kz (жиһаз.кз)", 2024. 1«Mebel.kz (Мебель.кз)» ЖШС, 2024. www.mebel.kz сайтының барлық ресурстары мәтіндік, графикалық, фотографиялық және бейне ақпаратты, беттердің құрылымын, дизайны мен безендірілуін, сауда белгілерін, домендік атауды, фирмалық атауды қоса алғанда (бірақ онымен шектелмейді) авторлық құқық және зияткерлік меншік құқықтарының объектілері болып табылады, олар авторлық құқықтар мен зияткерлік меншікті қорғау туралы заңдармен және халықаралық келісімдермен қорғалады. Ары қарай оқу