Как подготовить квартиру для сдачи в долгосрочную аренду? Нина Ванчугова, создатель агентства хоумстейджинга и редизайна VOZDUH, и ее команда считают, что обустройство должно быть быстрым и не слишком дорогим. А самое главное — создать интерьер, который с первого взгляда «зацепит» потенциального квартиросъемщика. Нина рассказала, как им удалось превратить однокомнатную квартиру с ремонтом от застройщика в уютный интерьер с ненавязчивой скандинавской стилистикой.
Место: г. Москва, м. ЗИЛ
Тип недвижимости: квартира в новостройке
Площадь: 31,7 кв. м
Количество комнат: 1
Бюджет проекта: 270 000 руб.
Дизайн-студия: агентство хоумстейджинга и редизайна VOZDUH (сайт)
Дизайнер: Нина Ванчугова @nina_homestaging (Телеграм)
Проект агентства хоумстейджинга и редизайна VOZDUH
— Как хоумстейджеры мы работаем с ограниченными бюджетами, и наша задача сделать так, чтобы, несмотря на эти ограничения, квартира выглядела идеально для потенциального арендатора или покупателя, — говорит создатель агентства хоумстейджинга и редизайна Нина Ванчугова.
Задачи проекта
К нам обратились владельцы однокомнатной квартиры в новом комплексе на станции метро ЗИЛ с просьбой подготовить ее для долгосрочной аренды. В этом комплексе одновременно сдаются сотни квартир, и конкуренция предполагается очень высокая.
На первой встрече мы определились с тем, кого заказчик хотел бы видеть в арендаторах. Это современная девушка, активная, которая работает удаленно, занимается спортом, ценит домашний уют и уединение, не готовит и живет одна.
В квартире площадью 31,7 кв. м были нейтральные стены, кухня, установленная застройщиком, кондиционер и сантехника. Особенность планировки — 5 ниш на такую небольшую площадь.
Стилистика и цветовая палитра
Интерьер оформлен в скандинавском стиле с элементами минимализма. Цветовая концепция, выбранная заказчиком, — монохром + цвет. В качестве основного цвета выбрали бежевый, дополнив его ментоловыми акцентами. Так как в качестве арендатора предполагали молодую девушку, добавляли нежные тона и мягкие фактуры. Оригинальный декор придает интерьеру индивидуальность.
Отделка и меблировка
В гостиной выделили две зоны:
- зона сна с кроватью и местом для хранения;
- место для отдыха с диваном и телевизором.
Спальную зону наполнили разнообразным уютным текстилем, рядом с кроватью повесили светильники с приглушенным светом и прикроватные полочки для необходимых вещей.
К сожалению, полноценные тумбы не поместились в зоне кровати, поэтому мы заменили их полочками, на которые можно поставить книги и гаджеты. Установили вместительный шкаф для хранения повседневной одежды.
Зону отдыха мы всегда оформляем как комфортное место для вечернего времяпрепровождения за просмотром фильма или чтением книги. Мягкие подушки, плед и свечи создают приятную атмосферу тепла и уюта. Центром и главной фокусной точкой этой зоны стал диван Тилар от Диван.ру в мятном цвете.
Благодаря компактному размеру он не перегружает пространство и оставляет место для воздуха. А то, что диван не раскладывается, стало его плюсом. Заказчики квартиры очень не хотели раскладной диван в гостиной.
На противоположной стороне от дивана расположилась тумба для ТВ. При желании арендатора на ней предполагается установить телевизор.
Конечно, комната, в которой живет девушка, не может обойтись без зеркала. Мы разместили зеркало во весь рост в нише. Изначально предполагали прикрепить его к стене, но в финале решили оставить будущему арендатору возможность переставлять его так, как будет удобно.
Пуф в цвет дивана позволит удобно расположиться возле зеркала, например, при нанесении макияжа. Главной фишкой интерьера стала мягкая люстра ручной работы, сделанная в технике макраме.
Зона прихожей продумана до мелочей для максимального комфорта:
- пуф, на который можно поставить сумочку или присесть, чтобы обуться;
- ключница для мелких вещей, сумки, ключей;
- зеркало в качестве как функционального, так и эстетического дополнения;
- зона хранения в нише, закрытая шторой.
В ванную комнату мы добавили черно-белые акценты и текстуры натуральных материалов. Кроме того, спроектировали нестандартное хранение в нише.
Кухню дополнили небольшим столом и мягким диванчиком, разместившимся в нише с полкой. Стеллажи для ниш в кухне и ванной выполнили на заказ, так как из-за нестандартных параметров обычая мебель в виде шкафов и готовых стеллажей не входила по размерам.
Стильный потолочный светильник, черные акцентные рамы и постеры в цветах интерьера дополнили обстановку.
Заказчики остались довольны полученным результатом и через некоторое время сдали квартиру за 70 тыс. руб. именно такому арендатору, которому хотели. По отзывам самой девушки-арендатора квартира для нее просто идеальна.
