Стилистика этой квартиры должна будет подстроиться для новых владельцев — объект приобрели под флиппинг. Посмотрим, как проработали «базу».
Место: г. Нижний Новгород
Объект: двухкомнатная квартира 54,3 кв.м
Высота потолков: 2,7 м
Автор проекта: флиппер Юлия Галимуллина
Автор фото: Светлана Челомбиева
Бюджет проекта: 1,75 млн рублей
Реализация: апрель 2024 года
Эта квартира приобреталась под ремонт и последующую продажу. В качестве потенциальных покупателей рассматривали семейную пару без детей или с одним ребенком.
Что просили заказчики
- Функционал, который закроет все потребности будущих владельцев: кухня для приготовления пищи, спальня как место для комфортного сна, гостиная как место для приема гостей или совместного просмотра фильмов.
- Отдельную гардеробную с системой хранения.
- Светлый нейтральный интерьер с яркими акцентами.
Логика перепланировки
Застройщик сдавал квартиру с черновой отделкой и выделенными мокрыми зонами. Перепланировка была минимальной: демонтировали перегородку, отделяющую кухню от коридора. Теперь естественный свет из окна в обеденной зоне попадает в прихожую.
«Изначально хотели объединить ванную и туалет, но из-за вентиляционной шахты, которая проходит прямо между ними, этого сделать не удалось, — комментирует автор проекта. — Квартира небольшая, но за счет правильных форм комнат удобная и функциональная. Здесь есть отдельная кухня, изолированные гостиная и спальня, гардеробная, раздельный санузел и большая застекленная лоджия 6 кв.м».
Отделка во всех комнатах, за исключением лоджии и санузла, одинаковая. На полу единым контуром уложен кварц-винил, на стенах — обои с эффектом окрашенной поверхности, потолки — натяжные.
Кухня
Гарнитур спроектировали углом. В основной части с рабочей зоной отсутствует верхний ярус — так на кухне сохранили ощущение «воздуха». Кстати, система хранения модульная, а цвет фасадов стандартный — при острой нехватке систем хранения несколько ящиков можно будет навесить.
Обратите внимание, как обыграли вентиляционную шахту в углу комнаты. Фартук гарнитура выложили крупноформатным керамогранитом и «продолжили» его до потолка на одной стене. На торцевой стене наоборот, «продолжили» верхний ярус гарнитура — белой краской, в тон фасадам.
Прием: черная «полоса» рядом с вытяжкой — бра для дополнительного освещения рабочей поверхности.
В противоположной части комнаты расположили обеденную зону с акцентными терракотовыми стульями. Оконные откосы выделили черным металлическим уголком — графичные линии перекликаются с окантовкой на римской шторе и другими темными элементами.
Гостиная
В комнате отдыха поставили большой диван. Текстиль и декоративные детали терракотового оттенка: коричнево-красный присутствует в каждой комнате этой квартиры. На стене в ТВ-зоне закрепили панель с подсветкой из гипсокартона, покрытого декоративной штукатуркой.
При выборе мебели всегда руководствуюсь тремя факторами: дизайн/качество/цена. В этом проекте выбор пал на диван Майнап от бренда divan.ru. Кстати, он не угловой: модель прямая, но каждую из двух частей спального места можно выдвинуть вперед. Диван вместительный, но при этом не громоздкий, очень комфортный — с него реально не хочется вставать.
Товары бренда divan.ru
Лоджия
На лоджии убрали металлическое ограждение, заменив остекление на панорамное. На пол положили кварц-винил и предусмотрели систему теплого пола, чтобы пользоваться этой зоной круглогодично. Комплект мебели из переработанного пластика заказали на divan.ru.
Товары бренда divan.ru
Спальня
Обстановка в спальне тоже минималистичная. Стену за изголовьем кровати покрыли декоративной штукатуркой (по аналогии с ТВ-зоной в гостиной) и предусмотрели потолочную подсветку.
Для хранения в спальне предусмотрен только небольшой комод. «Квартира компактная, и если менять направление открывания двери в спальне, она либо задевала бы кровать, либо мешалась в коридоре. Шкаф вписать не удалось, поэтому поставили комод Енссон от divan.ru для хранения нательных вещей», — комментирует решение дизайнер.
Товары бренда divan.ru
Ванная и туалет
Акцентные стены в ванной комнате и туалете отделаны микроцементом — декоративной штукатуркой, устойчивой к воздействию влаги. Наполнение комнат стандартное, в туалете предусмотрена потолочная подсветка.
Прихожая
На входе в квартиру есть вешалка для верхней одежды и акцентный терракотовый пуф для удобства при обувании.
Автор проекта
Флиппер Юлия Галимуллина (@yulia.flatinvest, телеграм-канал).
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>
