Диваны и креслаВсе диваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны для снаМини диваныДизайнерские диваныДиваны-кроватиДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаОфисные креслаКомпьютерные креслаБескаркасная мебельПуфыБанкеткиТопперы для дивановДекоративные подушкиПледыПокрывалаСмотреть все диваны и креслаКонструктор мебелиКровати и матрасыВсе кроватиМягкие кроватиКорпусные кроватиОдноспальные кроватиДвуспальные кроватиКровати с подъемным механизмомДетские кроватиМеталлические кроватиВсе матрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыРазносторонние матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыSleeperКомодыПрикроватные тумбыТуалетные столикиБанкеткиПуфыПокрывалаПодушкиОдеялаТопперыЗащитные чехлы для матрасовПостельное бельеСмотреть все кровати и матрасыКонструктор кроватейШкафы и стеллажиШкафыСтеллажиПолкиПрихожиеГардеробные системыДетские стеллажи Детские полкиКомоды ТумбыВешалки Детские шкафыДетские комодыСтенкиМодульные гостиныеТумбы для ТВВсе шкафыРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиКомоды и тумбыВсе комодыУзкие комодыШирокие комодыДетские комодыВсе тумбыТумбы для обувиДетские тумбыПодвесные тумбыОбувницыСмотреть все комоды и тумбыСтолы и стульяВсе столыОбеденные столыЖурнальные столикиДетские столыВсе стульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДетские стульяДомашний офисРабочие столыКомпьютерные креслаСмотреть все столы и стульяДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские стульяДетские полкиСтолыКомпьютерные креслаОрганайзерыНастольные лампыПостерыКовры детскиеДетский текстильКовры и текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаПледыПодушки для снаПостельное бельеКовры и текстиль для улицыСмотреть все ковры и текстильОсвещениеСветильникиПотолочные светильникиПодвесные светильникиЛюстрыБраТоршерыНастольные лампыОфисные настольные лампыДекоративные настольные лампыУличные светильникиЛандшафтные светильникиНастенные уличные светильникиНастольные уличные светильникиСмотреть все освещениеДекорПостерыКартиныПанноЗеркалаОрганайзерыДекоративные настольные лампыДекоративные подушкиПледыПокрывалаТопперы для дивановСад и дачаСадовая мебельСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиКовры и текстиль для улицыМебель из ротангаУличные светильникиЛандшафтные светильникиНастенные уличные светильникиНастольные уличные светильникиКомнатыГостинаяДиваны и креслаМодульные диваныМини-диваныМодульные гостиныеШкафы и стеллажиВитриныТумбы для ТВЖурнальные столикиДекоративные подушкиПледы и покрывалаКоврыОсвещениеСпальняКроватиБанкеткиШкафыМодульные спальниПрикроватные тумбыКомодыМатрасыПодушки ОдеялаПокрывалаПостельное бельеОсвещениеПрихожаяРаспашные шкафыУгловые шкафыШкафы-купеГардеробныеПрихожиеВешалки Тумбы для обувиКомодыПуфы для прихожейБанкеткиЗеркалаОсвещениеКабинетРабочие столыКомпьютерные креслаОфисные диваныОфисные креслаКнижные шкафыСтеллажиПолкиВитриныТумбыКоврыОсвещениеОрганайзерыСтудияДиваны и креслаМини-диваныШкафы и стеллажиКомоды и тумбыЖурнальные столикиМебель для прихожейОбеденные столыКухонные стульяКоврыДекоративные подушкиПледы и покрывалаОсвещениеКухняОбеденные столыКухонные стульяБарная мебельМини-диваныКушеткиВитриныСтеллажи ПолкиОсвещениеДетскаяДетские диваныДетские кровати Детские шкафыДетские стеллажиДетские столыДетские стулья Модульные детскиеДетские матрасы Декоративные подушкиПокрывалаОсвещениеСад и дачаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаМебель из ротангаУличные светильникиКовры и текстиль для улицыSaleOUTLETДисконтЛиквидацияНовинкиАкции
Алматы
Выберите язык
RU
Покупателям
Дизайн проекты
Дизайн проекты
Дизайн-проект: яркий интерьер в старом фонде
Читать

Квартира с черным камином и двумя гардеробными, которую планировали сдавать, но оставили для себя

Дизайн проекты
Эстетика во всем: двухкомнатная квартира у моря для незабываемого отдыха
Читать

Чем ремонт квартиры «для себя» отличается от ремонта для сдачи в аренду? Дизайнер Анна Лексина @anna_investdesigner считает: «Деньгами и временем». Анна оформила двухкомнатную квартиру площадью 51 кв. м, которую планировалось сдавать в аренду. Но проект так понравился хозяевам, что жилье решили оставить для себя.

Инвестиционный дизайнер Анна Лексина занимается подготовкой квартир к продаже или сдаче в аренду, консультирует и сама осуществляет фотосъемку интерьеров. Она точно знает, как правильно рассчитать бюджет ремонта, и какие приемы делают интерьер визуально дороже и привлекательнее.

Дизайнер Анна Лексина

Чем ремонт квартиры «для себя» отличается от ремонта для сдачи в аренду?

— Когда ремонт делается «для себя», процесс длится гораздо дольше, а его бюджет растет магическим образом, — рассказывает дизайнер. — На себе экономить не принято. Конечно, если есть такая возможность и желание.

Ремонт квартиры для сдачи в аренду делается с четким расчетом, чтобы вложения оправдались, а работы стараются закончить как можно быстрее.

Эту квартиру вы оформляли для сдачи в аренду?

В начале ремонта планировалось, что квартира будет сдаваться. Но в ходе работ заказчик решил оставить ее для себя. Поэтому итоговая стоимость ремонта получилась 58 900 руб/кв. м, а общий бюджет составил чуть больше 3 млн руб.

Какие материалы использовали для отделки?

— Так как квартира была приобретена без отделки, — продолжает Анна, — значительную часть расходов составили черновые работы и материалы, включая оборудование для кондиционирования и систему теплого пола.

На пол в комнатах уложили самую простую паркетную доску — Barlinek из Obi. Несмотря на достаточно бюджетную цену, покрытие смотрится ярко, и по нему настолько приятно ходить, что не хочется никаких ковров.

На полу в прихожей — керамогранит, который по косой стыкуется с паркетной доской. Санузел и кухонный фартук отделаны плиткой. Подстолье в ванной изготовили на заказ и установили раковину из камня.

Потолки в квартире — натяжные. Квартиру планировалась сдавать, а установка натяжного потолка экономит время и деньги, при этом он хорошо смотрится.

Стены в комнатах покрыты водоэмульсионной моющейся краской. Стена за изголовьем кровати в спальне и фальш-камин отделаны гипсовым кирпичом. Я нашла симпатичный лофт-кирпич с ложками, тычками и угловыми элементами. Он смотрится неоднородно и естественно. Конечно, насколько это возможно в имитации кирпича.

Камин я задумала в самом начале работы над проектом, в том числе как стеллаж для многочисленных книг. Его выложили сложной раскладкой кирпича с вертикальными элементами. Получилось очень уютно. Внутри оборудовали розетку на случай, если хозяева захотят установить электрокамин.

Распашные двери с фрамугами, хоть и недешевые, но при открытии образуют широкий проем — 130 см, поэтому квартира превращается в единое пространство, и от входа сразу виден свет из окна спальни.

Расскажите об особенностях меблировки

В зоне гостиной установили раскладной диван Динс от Диван.ру. Он служит дополнительным спальным местом. Если кто-то останется ночевать на диване, место для сна можно отделить от общей зоны шторой.

Небольшая кухня оборудована всей необходимой техникой. В столовой зоне — стол и стулья на металлическом основании.

В центре внимания в спальне — кровать с мягким изголовьем от Диван.ру. Местом для отдыха служит комфортное кресло насыщенно-синего цвета. Деревянные прикроватные тумбы с металлическим основанием, как и остальная мебель из дерева, изготовлены на заказ.

Особое внимание уделили местам для хранения. В квартире обустроили две гардеробные: одна находится в прихожей, другая — в спальне.

На балконе оборудовали рабочее место.

Интерьер украшают картины, которые были приобретены заказчиком заранее и терпеливо ждали своего часа. Они отлично вписались в интерьер.

Смета ремонта:

Работы и черновые материалы:

  • строительные работы — 863 000 руб.;
  • черновые материалы, включая сборку, доставку, теплый пол — 736 000 руб.;
  • кондиционирование — 273 000 руб.;
  • работы по сборке кухни — 35 000 руб.;

Итого: 1 907 000 руб.

Отделка:

  • натяжной потолок — 80 000 руб.;
  • двери (2 шт.), наличники и доборы + фрамуги — 96 000 руб.;
  • паркетная доска — 87 400 руб.;
  • плинтус — 11 000 руб.;
  • плитка в ванную и на кухонный фартук — 55 000 руб.;
  • кирпич гипсовый — 28 000 руб.;
  • краска моющаяся, водоэмульсионная — 16 000 руб.;
  • лампы и светильники — 34 500 руб.;
  • электрика — 11 500 руб.;
  • сантехника — 47 300 руб.;
  • раковина каменная — 11 500 руб.;
  • стеклянная «штора» — 12 000 руб.

Итого: 490 200 руб.

Мебель, техника, декор:

  • кухня — 83 500 руб.;
  • техника — 150 000 руб.;
  • питьевой фильтр — 8 500 руб.;
  • диван в гостиную — 39 000 руб.;
  • стулья — 20 000 руб.;
  • кровать + матрас — 54 000 руб.;
  • текстиль — 32 500 руб.;
  • декор, посуда, мелочи — 42 900 руб.;
  • мебель из дерева на заказ — 126 000 руб.;
  • гардеробные шкафы — 46 800 руб.;
  • мебель в прихожую — 8 500 руб.;
  • зеркало большое — 10 000 руб.

Итого: 621 700 руб.

________________________

ВСЕГО: 3 018 900 руб.

— Квартира находится в новом доме бизнес-класса, в «дорогом» направлении, поэтому даже с такой сметой ее можно выгодно сдать, — подводит итог дизайнер. — Ремонт сложно назвать инвестиционным из-за большого количества более дорогих позиций и позиций «на заказ», но удачным считать точно можно.

Фото из личного архива @anna_investdesigner

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (775) 030-04-30

Подробнее
Контактная информация
Перезвоните мне
Задать вопрос
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 11:00 до 00:00
Доставка заказов
ежедневно с 9:00 до 23:00
Подписаться на рассылку
Победитель
Рейтинг рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Политика конфиденциальности
Безопасность онлайн платежей
© ТОО «Mebel.kz (Мебель.кз)», 2024. 1Все ресурсы сайта www.mebel.kz, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее