Дизайнер Наталья Ляйфер @premiumdesign.interior реализовала проект однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в ЖК «Big Time» в Москве. Изюминками интерьера в стилистике софт-минимализм стали сочные оттенки, стеклянные вставки между кухней и спальней и грамотная планировка пространства.
Студия дизайна Натальи Ляйфер с 2007 года занимается оформлением помещений любого размера. В портфолио студии — более 500 проектов квартир и домов площадью от 13 до 5000 кв. м. Наталья — член союза дизайнеров и архитекторов — лично контролирует работу над каждым проектом.
Дизайнер Наталья Ляйфер. Фото из личного архива
Противоречивые требования заказчиков
— Передо мной стояли, на первый взгляд, противоречивые задачи, — рассказывает Наталья. — С одной стороны, дизайн квартиры для сдачи в аренду должен быть универсальным, чтобы нравиться широкому кругу будущих гостей, а с другой — выделяться на рынке аренды квартир, привлекая внимание арендаторов.
С помощью модных приемов, включения сочных акцентов и грамотной планировки нам удалось воплотить все пожелания заказчиков.
Свободная планировка
Квартира сдавалась застройщиком со свободной планировкой: без перегородок, но с рекомендованными зонами, которых и придерживались при оформлении пространства.
От задуманного застройщиком плана отступили только при обустройстве гардеробной. Здесь пришлось выровнять по границе ванной перегородку между кухней, спальней и прихожей. При этом задействовали площадь спальни.
Планировка квартиры до переделки. Общая площадь — 35,9 кв.м
Планировка квартиры после переделки. Общая площадь — 34,39 кв.м
На небольшой площади удалось разместить прихожую, достаточно просторную кухню, спальню, гардеробную, санузел.
Стилистика и отделка
В отделке использовали антивандальные материалы. Это важно при оформлении квартиры для сдачи в аренду. Для пола выбрали практичный и износостойкий кварцвинил, стены покрыли краской разных оттенков. В ванной и на кухонном фартуке уложили керамическую плитку.
Интерьер выполнен в стиле софт-минимализм, что предполагает использование теплой палитры и природных оттенков.
В стене между спальней и кухней установили стеклянные вставки. Решение эффектное, но достаточно простое в исполнении. Это обычное стекло в профиле, с таким заданием справится почти любой стекольщик.
Чтобы визуально увеличить высоту помещений, применили интересный прием: части стен выкрасили в тот же цвет, что и потолок. В спальне и кухне для этого выбрали белый, а в ванной потолок и часть стены окрашены в коралловый оттенок с коричневым подтоном.
Таким образом удалось избежать стерильной белизны и добавить интерьеру изюминку. На стенах в санузле — белая глянцевая плитка, пол украшает керамогранит с рисунком терраццо.
Сдержанная кухня с выразительными акцентами
Кухню оформили в сдержанной гамме, добавив в качестве акцентов рельеф на фасадах верхних шкафов, плитку с рисунком терраццо на кухонном фартуке и компактный диванчик Мона от Диван.ру в зоне отдыха.
Линейный кухонный гарнитур с антресольными шкафами высотой до потолка изготовили на заказ в частной столярной мастерской. В нем поместилось все необходимое для будущих гостей. В обеденной зоне — раскладной стол и комфортные кресла в мягкой обивке.
Лаконичная прихожая
В прихожей установлен встроенный шкаф с рельефными фасадами, которые повторяют оформление кухонной мебели. Здесь можно хранить верхнюю одежду и хозяйственный инвентарь. Обстановку дополняют зеркало в полный рост, подвесная тумба для мелочей и удобный пуф.
Яркая палитра в спальне
Для спальни решили выбрать более яркие и сочные тона. В центре внимания — кровать Вега Barhat Salmon от Диван.ру кораллового цвета с мягким изголовьем. Соотношение цены и качества мебели нас полностью устраивает, а ассортимент магазина позволяет подобрать изделия к интерьеру в любой стилистике.
В той же палитре оформлена вместительная гардеробная с выдвижными ящиками, полками, стойками, штангами и корзинами для белья. Грамотно продуманное наполнение полностью решает вопрос хранения вещей в квартире.
Вход в гардеробную закрыли коралловыми шторами — актуальное решение, которое экономит бюджет и пространство. Обстановку уравновесили припыленно-зеленым цветом стен.
Интересная деталь в спальне — консоль со стеклянной столешницей, которую разрисовала сама заказчица. Краска нанесена с обратной стороны стекла.
Декоративное и техническое освещение
В качестве технического освещения в кухне, прихожей и ванной комнате использованы потолочные споты. Декоративное представлено люстрой в спальне, подвесами над обеденной зоной в кухне. Стеклянные вставки между кухней и спальней оборудованы подсветкой, которую удобно использовать вместо ночника.
Бюджет проекта
Бюджет ремонта составил почти 3 млн руб. Сразу оговорюсь, что в стоимость входит еще и дизайн-проект, и оплата профессиональной бригады. То есть здесь проведена работа от голых стен до готового жилища без участия владельца. Конечно, можно сделать ремонт самостоятельно, сэкономить на строителях или материалах.
Давайте посчитаем, что входит в эту сумму. Это примерный расклад, но он поможет сориентироваться, какая сумма вам понадобится, если вы хотите ремонт подобного уровня:
- дизайн проект — 5000 руб х 34 кв. м = 170 000 руб;
- строители с черновым материалом — 25000 руб х 34 кв. м = 850 000 руб;
- отделочные материалы — от 150 000 руб;
- освещение — от 50 000 руб;
- сантехника 10 000–20 000 за позицию ≈ 70 000 руб;
Итого: 1 290 000 руб.
Добавим еще мебель, бытовую технику, текстиль, декор.
Такой ремонт в Москве для квартиры под сдачу окупается очень быстро. Квартира сдается быстрее, да и контингент жильцов за счет стильно и качественно оформленного интерьера — достаточно высокого уровня.
Фото: @premiumdesign.interior. Фотограф Евгений Гнесин
