Дизайнеры студии Steel Alive реализовали проект двухкомнатной квартиры 70 кв. м для сдачи в аренду, которую сняли после первого же показа! Дизайнеры рассказали, почему при выборе мебели и декора учитывали не только архитектурные особенности квартиры и потребности будущих арендаторов, но и вид из окон, и зачем дополнили современный стиль элементами лофта и джапанди.
Место: г. Санкт-Петербург, ул. Матросова
Тип недвижимости: двухкомнатная квартира в новостройке бизнес-класса
Площадь: 70 кв. м
Высота потолка: 3 м
Стиль: современный с элементами джапанди и лофта
Кто здесь живет: квартира под сдачу в долгосрок (в настоящее время живет молодая семья из 2 человек)
Бюджет: 2 млн руб.
Дизайн-студия: Steel Alive, Ольга Шеповальникова и Иван Сорокин (@saint_interior, @steel_alive_ru, сайт, Дзен Яндекс, тел. +7 911 211 61 50)
Фотограф: Дарья Кравцова
Проект студии Steel Alive. Фотограф: Дарья Кравцова
— Мне кажется, я хорошо понимаю целевую аудиторию квартир под сдачу и использую эти знания непосредственно в оформлении, — говорит Ольга. — Да и в целом предпочитаю работать с квартирами под сдачу в краткосрочную аренду или долгосрок.
Спокойные, стильные интерьеры с натуральными акцентами, дизайном вне времени и с ограниченным бюджетом удаются, как мне кажется, лучше всего. Горжусь тем, что в наших проектах всегда присутствует живопись — авторские картины можно подобрать абсолютно на любой бюджет. Именно искусство и авторские предметы вдыхают жизнь в интерьер.
Дизайнер Ольга Шеповальникова. Фотограф: Дарья Кравцова
Состояние квартиры до ремонта
Эта квартира в современном жилом комплексе с закрытым двором изначально сдавалась с отделкой. Несмотря на то, что ЖК позиционируется уровня бизнес-класса, качество отделки, особенно в санузлах, оставляло желать лучшего.
Вдоль стен поверх плитки шли пластиковые трубы, которые очень удешевляли внешний вид, стояли неказистые тумбы под раковины, было совершенно не продумано освещение и розетки — даже в ванной у раковины не была предусмотрена розетка под такие необходимые приборы, как фен, электробритва, ирригатор.
Заказчики и задачи проекта
Заказчики — пара с двумя взрослыми детьми — приобрели эту квартиру «на будущее»: сначала под сдачу в аренду, а затем в нее заселится дочь заказчиков. Мы уже работали вместе над другим объектом, поэтому изначально было взаимопонимание по оформлению квартиры, приблизительному бюджету, цветовой гамме — им хотелось светлых оттенков с контрастными черными акцентами и деревянными деталями.
Основным запросом заказчиков было спрятать трубы, заменить сантехнику и в целом сделать внешний вид санузлов более привлекательным. Задачу можно было бы назвать стандартной, если бы не тот факт, что полностью переделывать ремонт владельцы квартиры не хотели и просили сохранить как минимум всю настенную плитку и саму ванну.
Остальные задачи включали оформление стен, проработку электрики в спальне и кухне с выводом дополнительных розеток и выключателей, подбор мебели, светильников, текстиля и декора, оформление балкона, включая настил пола. Исходную планировку менять не стали.
Планировка квартиры
Сами заказчики неоднократно меняли место жительства, переезжая по работе из одного города в другой, поэтому у них есть четкое представление, какая техника, системы хранения и различные бытовые мелочи должны присутствовать в съемной квартире. Они изначально с большой заботой думали, что может понадобиться будущим квартирантам, и мы совместно подбирали оптимальные решения.
Отделка и меблировка
На выбор мебели, светильников и декора большое влияние оказало расположение и вид из окон: прямо напротив комплекса можно увидеть старинное кирпичное заводское здание с окнами с английской раскладкой на фоне современных зданий.
Этот вид, приличная высота потолков, а также черные окна квартиры призывали добавить немного «лофтовых» деталей: металлических светильников, натуральных материалов простых форм и акцентов в виде предметов искусства.
Много натурального дерева мы задействовали как раз в санузлах, которые подверглись максимальной переделке: возвели короба и спрятали в них трубы, развели электрику, добавили дубовые полки, сделанные на заказ по нашим эскизам.
Также на заказ была изготовлена дубовая столешница под раковину. Деревянный экран для ванны тоже придумали сами, он отлично дополнил общий вид. Экран съемный, крепится на специальных магнитах, его легко снять в случае необходимости.
Дерево присутствует в кухне и в обеих комнатах: ТВ-тумба из дуба, изготовленная на заказ, деревянные ножки обеденного стола Авалон, стульев, дивана, тумбочек, туалетный столик, письменный стол.
В меблировке использовано много мягкой и корпусной мебели от Диван.ру — деревянные ножки диванов, кровати и кресла удачно вписались в концепцию проекта. Некоторые модели диванов (Слипсон, Динс) мне особенно нравятся, с удовольствием применяю их в проектах.
Для спальни выбрали кровать Молсон с мягким округлым изголовьем размером 180 х 200 см. Она идеально встала к акцентной стене с обоями серого цвета с деликатным цветочным принтом и серо-белыми бра.
Спальню специально не перегружали декором и мебелью, чтобы, с одной стороны, оставить ощущение легкости и воздуха, а с другой — дать возможность будущим жильцам дополнить комнату своими личными вещами.
Большая кровать, две тумбы по краям, вместительный шкаф Лорэна оттенка мокко и изящный французский туалетный столик — вот и вся мебель.
Из спальни есть выход на балкон с остеклением в пол. На балконе уложили террасную доску из лиственницы, которая не боится никаких атмосферных воздействий, поставили два серых кресла и кофейный столик, чтобы наблюдать за закатами над набережной.
Вторая комната, меньшего размера, выполняет функцию кабинета, гостевой комнаты и, потенциально, будущей детской, если у квартирантов появится в этом необходимость. Здесь мы поставили раскладной диван Динс Textile Light, белый распашной шкаф Лорэна, письменный стол Берлин, кресло Тилар Textile Beige и стул Ларс brown.
Заказчица великолепно готовит, занимается этим профессионально, поэтому особое внимание уделялось кухне, ее удобству и наполнению.
В кухне предусмотрены различные сценарии освещения: бра над обеденным столом, трековая система на потолке, 2 варианта подсветки в рабочей зоне. Для отдыха установили удобный диванчик напротив телевизора.
Заказчик очень хотел акцентную стену, я предложила сделать ее в обеденной зоне и оформить стеновыми панелями Orac decor, покрасив в один цвет с остальными стенами кухни.
В прихожей использована система хранения от Диван.ру: шкаф, вешалка и обувница серии Тонхейм-2.
И заказчикам, и мне, и уже появившейся молодой паре квартирантов нравится ощущение легкости, воздушности и неперегруженности, которые чувствуются, как только переступаешь порог квартиры. Интерьер оставляет место для фантазии, подчеркивает видовые и архитектурные особенности квартиры, не давит и при этом отличается продуманностью деталей и систем хранения.
Все фото: личный архив Ольги Шаповальниковой и Ивана Сорокина
Был единственный показ этой квартиры, и первые же претенденты, увидев ее, сразу арендовали на долгий срок. Так было и с предыдущей квартирой, которую 2 года назад я делала для тех же заказчиков. Квартиранты живут там до сих пор и очень довольны.
